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依据《深圳市建设用地土壤污染风险管控和修复工作指引（2024年版）》相关规定，现将《梅林基地南侧项目土壤污染状况详细调查报告》主要内容公示如下：

一、项目概况

梅林基地南侧项目位于深圳市福田区龙尾路181号梅林基地南侧厂区，为原深圳市危险废物处理站有限公司预处理基地（梅林基地），以下简称“梅林基地”。历史入驻企业为深圳市环保科技集团股份有限公司危险废物处理站梅林基地和深圳市环翔精饰工业有限公司。由于梅林基地历史上曾为土壤环境重点排污单位，在终止生产经营活动、变更土地用途或拟收回、转让土地使用权人时需要开展土壤污染状况调查工作。

根据深圳市规划和自然资源局福田管理局发布的《市规划和自然资源局福田管理局关于收回B405-0214宗地部分国有土地使用权决定书》（深规划资源福收决[2024]4号），本次拟收回用地面积为17660.95平方米。

本次收回部分用地具体未来规划用途尚无相关法定文件，本次调查目的为用地移交，按二类用地开展调查。

二、项目地块使用历史和现状

拟收回用地范围内建/构筑物历史用途主要包括厂房、水质净化车间、应急仓库、综合楼、宿舍楼、培训楼、食堂、停车场等，梅林基地已于2024年10月停产停用，于2024年10月~2025年2月期间进行了规范化拆除，从停产至拆除期间未从事过任何生产及固废、危废等的贮存经营活动，一直为闲置停用/空闲状态。

三、调查工作开展

本地块调查工作由深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司开展，主要包括污染状况分析、人员访谈、现场钻孔采样分析等。地块在2024年11月-12月期间开展土壤污染状况初步调查工作，根据检测结果发现地块存在地下水超标情况，并于2024年12月直接进入详查阶段，至2025年3月完成详细调查工作。

初步调查阶段共计布设14个土壤点位和4个地下水点位（其中3个为水土复合点位，W3为单独水井点且该点位未见地下水）；详细调查阶段共计布设38个土壤点位和5个地下水点位（其中1个为水土复合点位）。初步调查+详细调查共计采集298个土壤样品（含36个密码平行样），共采集15个地下水样品（含5个密码平行样）。

土壤检测指标包括21种重金属（砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍、锑、铍、钴、钒、锌、铬、锰、锡、银、硒、碲、钡、铊、钼）、57种挥发性有机物（VOCs）、57种半挥发性有机物（SVOCs）、3种无机物（***、氟化物、氨氮）、2种持久性有机物（多氯联苯（总量）、多溴联苯（总量））及石油烃和pH值，共计142项；地下水检测指标包括21种重金属（砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍、锑、铍、钴、锌、锰、锡、银、铬、硒、钒、碲、钡、铊、 钼）、42种挥发性有机物（VOCs）、24种半挥发性有机物（SVOCs）、3种无机物（***、氟化物、氨氮）、2种持久性有机物（多氯联苯（总量）、多溴联苯（总量）及石油烃和pH值，共计94项。

四、调查主要结论

（1）土壤调查结论

监测结果表明，本场地内土壤样品中各检测指标含量均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）GB36600-2018的第二类用地筛选值。

（2）地下水调查结论

根据初步调查监测结果，S1W1和S12W4点位存在氟化物、氨氮超过相应的标准限值，S4W2点位存在氟化物、氨氮、1,2-二氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、苯等指标超过相应的标准限值。

根据详细调查监测结果，F2点位存在氨氮超过相应的标准限值，F4点位存在氟化物、氨氮超过相应的标准限值，F5点位存在锰、氨氮超过相应的标准限值。

综合初步调查和详细调查结果，地块地下水存在锰、氟化物、氨氮、1,2-二氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、苯等指标超过相应的标准限值，各指标的最大超标倍数分别为0.56倍、1.66倍、16.73倍、2.83倍、0.39倍、0.48倍。

（3）调查结论

根据调查结果，本地块土壤样品各检测指标含量均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）GB36600-2018的第二类用地筛选值，地块不属于污染地块。地下水存在超筛点位，超筛指标为锰、氟化物、氨氮、1,2-二氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、苯等，需根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）等规定，对调查地块地下水开展风险评估工作，明确地下水是否存在风险。

委托单位：深圳市物业发展（集团）股份有限公司  

编制单位：深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司 

联系人：李工 

联系电话：13570886261